Nieruchomości przez wiele ostatnich lat stały się rynkiem, który cechuje się najbardziej stabilnym poziomem zwrotu z inwestycji. W porównaniu z innymi branżami nawet wpływ koronawirusa nie wpłynął drastycznie na opłacalność zakupu mieszkań.

Jak inwestować w mieszkania?

W niepewnych czasach warto zwrócić uwagę na pewność zwrotu funduszy, jakie mamy zainwestować. Istotne jest określenie i przeanalizowanie wszystkich najważniejszych czynników podczas wyboru inwestycyjnego. 

Trwająca pandemia zmieniła dużo na wielu rynkach gospodarki – są jednak także zalety poszczególnych zmian. W czasach rekordowo niskich stóp procentowych, a tym samym spadku opłacalności lokowania nadwyżek finansowych na lokatach coraz większą popularnością cieszą się nieruchomości. 

Rosnący popyt na nowe mieszkania powoduje, że w skali długoletniej nieruchomości staną się coraz bardziej deficytowym produktem – a tym samym coraz wyżej wycenianym.

Jak inwestować w mieszkania?

PRZEDE WSZYSTKIM LOKALIZACJA

Najważniejszym czynnikiem, który decyduje absolutnie zawsze przy wyborze nieruchomości jest lokalizacja.

Zawsze należy pomyśleć nie tylko o komforcie samego mieszkania, ale także o jego otoczeniu. Podczas analizowania czy lokalizacja wybranej nieruchomości jest atrakcyjna należy odpowiedzieć sobie na kilka pytań, takich jak:

  • Czy wokół powstają nowe miejsca pracy?  
  • Czy jest bliski dostęp do obwodnicy?   
  • Czy jest dostęp do opieki medycznej?
  • Czy jest dobry dostęp do komunikacji miejskiej?
  • Jaki jest dostęp do lokali gastronomicznych? 
  • Czy w okolicy znajdują się siłownie lub basen?
  • Czy jest możliwość wysłania dzieci do dobrej szkoły w okolicy?

Im więcej odpowiedzi pozytywnych uzyskamy na powyższe pytania, tym bardziej wartościowa staje się nieruchomość. Za codziennie funkcjonowanie w najbardziej komfortowych warunkach warto zainwestować jednak więcej. 

Wyznaje się, że są trzy najważniejsze prawdy czy też czynniki dotyczące nieruchomości:
1. Lokalizacja 2. Lokalizacja 3. Lokalizacja

To kwestia odpowiedniej lokalizacji decyduje o wartości nieruchomości. Różnice w cenie dostrzegalne są na podstawie dzielnic miasta, w których znajdują się nowe osiedla mieszkaniowe. 

Rzeczą naturalną jest to, że atrakcyjnych lokalizacji na nowe realizacje mieszkaniowe zaczyna brakować – stąd też należy bacznie obserwować rynek i analizować kolejne oferty, aby nie przegapić najbardziej korzystnego momentu na inwestycję w dostępne nieruchomości. 

Na opolskim rynku nieruchomości dostępnych jest wiele ofert nowych mieszkań, które inwestycyjnie spełniają wszystkie wymogi, aby były atrakcyjne dla kupujących. Dodatkowo, Opole w skali ogólnopolskiej nadal jest jednym z najtańszych miast wojewódzkich – a to przy intensywnym rozwoju samego miasta staje się argumentem do zakupu tutaj mieszkania przez osoby z pozostałych regionów Polski.

Jak inwestować w mieszkania?

BEZPIECZEŃSTWO KAPITAŁU

Inwestowanie w nieruchomości jest jedną z bezpieczniejszych form lokowania kapitału, a zarazem pomnażania go. Unikalność nieruchomości jako lokaty kapitału polega na tym, że zarabiamy dwukrotnie:

– po pierwsze – nieruchomość przynosi wymierne zyski poprzez przychody z wynajmu

– po drugie – wartość nieruchomości wzrasta w długim okresie, szczególnie tych położonych w atrakcyjnej lokalizacji.

Wiele alternatywnych metod inwestowania środków jest narażonych na ryzyko strat zainwestowanych funduszy. Inwestując w nieruchomości masz pewność, że jej wartość nie spadnie gwałtownie w dół. 

Każda inwestycja powinna mieć jasno określony cel. Dzięki temu możemy zastanowić się w jaki sposób oraz w jakim odstępie czasowym możemy go zrealizować. Przedsiębiorcy, którzy lokują wolne środki w nieruchomościach zwykle robią to w trzech celach:

  1. chcą osiągnąć zysk z zainwestowanego kapitału, 
  2. dążą do zabezpieczenia środków finansowych przed utratą ich wartości – inflacja 
  3. chcą zabezpieczyć się przed utratą pieniędzy.

Warto zwrócić na rozróżnienie tych celów uwagę, ponieważ nieruchomości to jeden z niewielu wyjątków, które łączą w sobie bezpieczeństwo kapitału z pewnym i stopniowym zyskiem. Ten w skali długoterminowej przy nieruchomościach w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach jest naprawdę spory. 

Jak inwestować w mieszkania?

INWESTYCJA W JAKOŚĆ

Podejmując decyzję o zainwestowaniu posiadanych pieniędzy w nieruchomości trzeba pamiętać, żeby nie robić tego pochopnie i nie kierować się emocjami, a wyliczeniami opłacalności inwestycji w nieruchomość, a także śledzić trendy na rynku.

Są jednak kwestie, które sprawdzają się zawsze. Jakościowe rozwiązania są odpowiednim wyborem zarówno podczas hossy, jak również, jak podkreślają fachowcy, w czasach spowolnienia gospodarczego. Inwestycja w jakość to zawsze dobra inwestycja.

Adam Komorowski – ekspert ds. rynku nieruchomości w wywiadzie dla prasy branżowej zapytany czy są nieruchomości, które dają realną możliwość ochrony oszczędności stwierdził, że według zasad ekonomii najlepsze podczas kryzysu są dobra luksusowe – mając na myśli prawdziwe premium apartamenty w niepowtarzalnych lokalizacjach, odpowiednio wykończone – takie, których na rynku jest bardzo mało i ciężko je czymś zastąpić.

Bardzo istotne dla inwestujących jest również to, że wyższa jakość oznacza większe oszczędności wraz z upływem lat. Najtańsze rozwiązania wydają się atrakcyjne tylko na początku inwestycji, jednak z czasem koszty eksploatacyjne niejednokrotnie przewyższają wartość samej nieruchomości.

Przy zakupie mieszkania warto zwrócić zatem szczególną uwagę na takie elementy jak ocieplenie mieszkania i jego elementów, np. balkonu czy okien. Ograniczenie mostków termicznych powoduje dużo niższe zapotrzebowanie na ogrzewanie, a co za tym idzie znacząco obniża rachunki.

Nawet elementy wykończeniowe czy też zastosowane rozwiązania akustyczne i ich jakość będzie decydująca przy wzroście wartości takiej nieruchomości wraz z upływem lat.

 

Jak inwestować w mieszkania?

REALNA STOPA ZWROTU

Każda inwestycja powinna przynosić zamierzony zysk. Stopa zwrotu inwestycji w nowe apartamenty jest jednym z najbardziej atrakcyjnych czynników zakupu nowego mieszkania. 

Wzrost wartości mieszkań na każdej inwestycji firmy Atlantis Deweloper to minimum 5% rocznie. Wliczając przychód z ewentualnego wynajmu klienci zarabiają około 10% w skali roku.

Zysk z zakupu mieszkania na podstawie wzrostów wartości najbardziej jest odczuwalny w przypadku najlepszych lokalizacji. W jednej z takich lokalizacji powstaje właśnie kolejna realizacja firmy Atlantis Deweloper – Odra Prestige Apartamenty, która skupia w sobie wszystkie cechy dobrej inwestycji.

________

Więcej szczegółów na temat inwestycji: Nr tel.: 77 307 00 72, https://atlantisdeweloper.pl/

Udostępnij:

Skomentuj

O Autorze

Zawsze Pewnie, Zawsze Konkretnie

SZANOWNI PAŃSTWO

Od 25 maja br. w Polsce obowiązuje Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie ich swobodnego przepływu oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (RODO). Na naszym portalu używamy np. plików cookies (stanowią dane informatyczne, w szczególności pliki tekstowe, które przechowywane są w urządzeniu końcowym użytkownika serwisu Opowiecie.info i przeznaczone są do korzystania ze stron internetowych serwisu Opowiecie.info). Zgodnie z RODO dane osobowe to wszystkie informacje o zidentyfikowanej lub możliwej do zidentyfikowania osobie fizycznej (w tym imię i nazwisko, czy adres zamieszkania, adres e-mail, czy adres IP, zapisywane w plikach cookies). Administratorem danych osobowych, pozyskiwanych przez portal informacyjny WWW.OPOWIECIE.INFO jest OPOWIECIE.INFO Joanna Kołodziej, ul. Sokołów 3, 46-081 Dobrzeń Wielki NIP: 7541544353, REGON: 381405173.

Zapewniamy, że wszelkie pozyskiwane dane przez portal informacyjny Opowiecie.info lub przez naszych zaufanych partnerów przetwarzamy tylko w zakresie, na jaki zezwala RODO:
– gdy jest to niezbędne do zawarcia lub wykonania umowy;
– gdy wynika to z prawnie uzasadnionych interesów realizowanych przez administratora lub przez stronę trzecią, np. w celu zapewnienia bezpieczeństwa usługi;
– gdy posiadamy dobrowolna zgodę użytkownika.
Odbywać się to będzie zawsze na podstawach prawnych, dopuszczalnych przez RODO.

Dane osobowe będą przetwarzane przez administratora – Blacharstwo Samochodowe Import Export Łukasz Kołodziej z siedzibą w Dobrzeniu Wielkim (zwane dalej Właścicielem), ul. Sokołów 3, 46-081 Dobrzeń Wielki, NIP: 754-13-75-270, REGON: 531127643 mogą zostać przekazane przez administratora zaufanym partnerom, którzy będą mogli je przetwarzać wyłącznie we wskazanym celu i zakresie. Zgodnie z RODO każdy z Państwa kto udzielił lub udzieli nam zgody na przetwarzanie danych osobowych, może ją w każdej chwili wycofać. Przysługuje Państwu także prawo żądania dostępu do nich, ich sprostowania lub usunięcia, prawo do ich przeniesienia, wyrażenia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz do wniesienia skargi do organu nadzorczego – GIODO.

W związku z pełnieniem obowiązków administratora Państwa danych osobowych stosujemy zabezpieczenia oraz procedury pomagające w bezpiecznym przetwarzaniu danych, miedzy innymi: witryna i wszystkie aplikacje internetowe korzystają z bezpiecznego protokołu zabezpieczonego certyfikatem SSL.

Jeżeli wyrażają Państwo zgodę na przetwarzanie Waszych danych osobowych przez Blacharstwo Samochodowe Import Export Łukasz Kołodziej z siedzibą w Dobrzeniu Wielkim (zwane dalej Właścicielem), ul. Sokołów 3, 46-081 Dobrzeń Wielki, NIP: 754-13-75-270, REGON: 531127643 oraz naszych zaufanych partnerów, co związane jest z korzystaniem z treści na portalu WWW.OPOWIECIE.INFO, w celach marketingowych, analitycznych, w tym na ich przetwarzanie w plikach cookies i podobnych.  Wyrażenie zgody na przetwarzanie danych jest dobrowolne.

Polityka prywatności   Polityka cookies