Wśród wszystkich produktów bankowych, ogromną popularnością cieszą się kredyty hipoteczne. Dla wielu ludzi to jedyny sposób na zdobycie pieniędzy na zakup własnego domu lub mieszkania. Czym charakteryzuje się kredyt hipoteczny i jak go wybrać?

1.     Z czego składa się kredyt hipoteczny?

2.     Na co zwrócić uwagę, wybierając kredyt hipoteczny?

3.     Zanim weźmiesz kredyt hipoteczny…

Kredyt hipoteczny kojarzy się jedynie z zakupem domu lub mieszkania, czyli ogólnie mówiąc – nieruchomości mieszkalnej. Tymczasem mianem tym określa się duża grupę kredytów, które niekoniecznie muszą być przeznaczone na zakup lokum mieszkalnego. Zatem, każdy kredyt mieszkaniowy jest kredytem hipotecznym, ale nie każdy kredyt hipoteczny jest kredytem mieszkaniowym.

Z czego składa się kredyt hipoteczny?

Mianem kredytu hipotecznego określa się więc kredyt, którego spłata jest zabezpieczona hipoteką nieruchomości. Banki zazwyczaj udzielają finansowania do wartości 80% nieruchomości, jednak nie jest to reguła – w niektórych bankach można spotkać specjalne oferty, według których kredytobiorca może otrzymać nawet kwotę równą 90% wartości nieruchomości.

Kredyt hipoteczny, jak każdy inny kredyt, zbudowany jest z kilku elementów. Głównym z nich jest kapitał podstawowy, a więc suma, jaką kredytobiorca pożycza od banku. Pozostałe dwie części stanowią koszty odsetkowe i pozaodsetkowe. Do tych pierwszych zalicza się umowne odsetki, naliczane przez bank od kwoty podstawowej, natomiast druga grupa obejmuje pozostałe koszty, czyli prowizję i marżę banku, koszt ubezpieczenia kredytu, czy jego uruchomienia.

Na co zwrócić uwagę, wybierając kredyt hipoteczny?

Wskaźnikiem typowym dla kredytu hipotecznego (i innych rodzajów kredytów) jest RRSO, czyli rzeczywista roczna stopa oprocentowania. Jej wartość wskazuje ile tak naprawdę kosztuje kredyt hipoteczny w skali roku, i to właśnie po tej wartości można obiektywnie porównać oferty poszczególnych kredytów.

Oprócz RRSO ważne jest oczywiście oprocentowanie, ale nie tylko jego wysokość, choć ta ma ogromne znaczenie, ale również charakter. W przypadku kredytów hipotecznych banki często narzucają kredytobiorcom oprocentowanie zmienne, a więc takie, którego wysokość zależy od stóp procentowych, a konkretnie od stopy referencyjnej (bazowej). Im wartość stopy bazowej jest niższa, tym tańszy powinien być kredyt i odwrotnie – im jest wyższa, tym najprawdopodobniej droższy będzie kredyt. Zatem czas, w którym stopy procentowe są niskie, jest idealnym okresem do zaciągnięcia kredytu hipotecznego.

Przed wyborem najlepszego kredytu, warto porównać ze sobą jak najwięcej parametrów poszczególnych ofert. Osoby niezaznajomione z tematem powinny zasięgnąć profesjonalnej pomocy, np. niezależnego doradcy kredytowego, który po zbadaniu potrzeb swoich klientów i ich możliwości, będzie mógł doradzić najlepszą ofertę kredytu hipotecznego. W wyborze może pomóc również ranking kredytów hipotecznych – profesjonalne narzędzie, które gromadzi informacje o aktualnych ofertach banków i zestawia je ze sobą, tworząc listę tych najatrakcyjniejszych.

Zanim weźmiesz kredyt hipoteczny…

Podpisanie umowy o kredyt hipoteczny to poważna decyzja, której skutki kredytobiorca będzie odczuwał przez wiele lat. Do podjęcia tego zobowiązania trzeba się więc dobrze przygotować. Banki szczegółowo sprawdzają historię kredytową i badają zdolność do spłaty zobowiązania w terminie, dlatego wskaźniki te należy poprawić w miarę możliwości, np. spłacić aktualne zobowiązania lub zrezygnować z karty kredytowej. Warto też zadbać o stabilne zatrudnienie – banki najchętniej honorują klientów z umowami o pracę na czas nieokreślony.

Udostępnij:

Skomentuj

O Autorze

Zawsze Pewnie, Zawsze Konkretnie

SZANOWNI PAŃSTWO

Od 25 maja br. w Polsce obowiązuje Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie ich swobodnego przepływu oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (RODO). Na naszym portalu używamy np. plików cookies (stanowią dane informatyczne, w szczególności pliki tekstowe, które przechowywane są w urządzeniu końcowym użytkownika serwisu Opowiecie.info i przeznaczone są do korzystania ze stron internetowych serwisu Opowiecie.info). Zgodnie z RODO dane osobowe to wszystkie informacje o zidentyfikowanej lub możliwej do zidentyfikowania osobie fizycznej (w tym imię i nazwisko, czy adres zamieszkania, adres e-mail, czy adres IP, zapisywane w plikach cookies). Administratorem danych osobowych, pozyskiwanych przez portal informacyjny WWW.OPOWIECIE.INFO jest OPOWIECIE.INFO Joanna Kołodziej, ul. Sokołów 3, 46-081 Dobrzeń Wielki NIP: 7541544353, REGON: 381405173.

Zapewniamy, że wszelkie pozyskiwane dane przez portal informacyjny Opowiecie.info lub przez naszych zaufanych partnerów przetwarzamy tylko w zakresie, na jaki zezwala RODO:
– gdy jest to niezbędne do zawarcia lub wykonania umowy;
– gdy wynika to z prawnie uzasadnionych interesów realizowanych przez administratora lub przez stronę trzecią, np. w celu zapewnienia bezpieczeństwa usługi;
– gdy posiadamy dobrowolna zgodę użytkownika.
Odbywać się to będzie zawsze na podstawach prawnych, dopuszczalnych przez RODO.

Dane osobowe będą przetwarzane przez administratora – Blacharstwo Samochodowe Import Export Łukasz Kołodziej z siedzibą w Dobrzeniu Wielkim (zwane dalej Właścicielem), ul. Sokołów 3, 46-081 Dobrzeń Wielki, NIP: 754-13-75-270, REGON: 531127643 mogą zostać przekazane przez administratora zaufanym partnerom, którzy będą mogli je przetwarzać wyłącznie we wskazanym celu i zakresie. Zgodnie z RODO każdy z Państwa kto udzielił lub udzieli nam zgody na przetwarzanie danych osobowych, może ją w każdej chwili wycofać. Przysługuje Państwu także prawo żądania dostępu do nich, ich sprostowania lub usunięcia, prawo do ich przeniesienia, wyrażenia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz do wniesienia skargi do organu nadzorczego – GIODO.

W związku z pełnieniem obowiązków administratora Państwa danych osobowych stosujemy zabezpieczenia oraz procedury pomagające w bezpiecznym przetwarzaniu danych, miedzy innymi: witryna i wszystkie aplikacje internetowe korzystają z bezpiecznego protokołu zabezpieczonego certyfikatem SSL.

Jeżeli wyrażają Państwo zgodę na przetwarzanie Waszych danych osobowych przez Blacharstwo Samochodowe Import Export Łukasz Kołodziej z siedzibą w Dobrzeniu Wielkim (zwane dalej Właścicielem), ul. Sokołów 3, 46-081 Dobrzeń Wielki, NIP: 754-13-75-270, REGON: 531127643 oraz naszych zaufanych partnerów, co związane jest z korzystaniem z treści na portalu WWW.OPOWIECIE.INFO, w celach marketingowych, analitycznych, w tym na ich przetwarzanie w plikach cookies i podobnych.  Wyrażenie zgody na przetwarzanie danych jest dobrowolne.

Polityka prywatności   Polityka cookies