Dziś rano (31 lipca) na stronie internetowej Gminy Tułowice zamieszczono ogłoszenie wójta w sprawie nowych lokali mieszkalnych w budynku przy ul. Hanki Sawickiej w Tułowicach. Zainteresowani tymi mieszkaniami mają czas na złożenie wniosku do 14 sierpnia (do godz. 14:00). Oferta skierowana jest wprawdzie wyłącznie do mieszkańców Gminy Tułowice, ale sprawa jest interesująca i dlatego poświęcamy jej trochę uwagi.
Nowo oddany parterowy budynek w Tułowicach przy ul. Hanki Sawickiej składa się z czterech jednakowych, w zasadzie dwuosobowych mieszkań. Każde z nich zajmuje ćwiartkę budynku. Rozkład pomieszczeń w pojedynczym mieszkaniu pokazujemy na schemacie (schemat jest tylko orientacyjny):
Symbolami P-1 i P-2 oznaczyliśmy pokoje. P-1 pomyślany jest jako sypialnia (ma 9,80 mkw.) a P-2 jako pokój dzienny (11,14 mkw.). Zarówno z sypialni jak i z pokoju dziennego można wyjść bezpośrednio na dwór (mają okno+drzwi). Literą Ł oznaczyliśmy łazienkę (4,05 mkw.), w której znajduje się WC, natrysk, umywalka i miejsce na pralkę. W jednym z mieszkań zamiast natrysku zaprojektowano wannę.
Litera K oznacza kuchnię (7,66 mkw.), która jest dwufunkcyjna. Jedna jej część, to właściwa kuchnia, z kuchenką, lodówką, zlewozmywakiem etc. Druga część kuchni pełni funkcję kącika jadalnego. Tę część kuchni zaznaczyliśmy nieco ciemniejszym kolorem. Kącik jadalny nie jest oddzielony ścianą od "przestrzeni komunikacyjnej" (4,07 mkw.), którą oznaczyliśmy jeszcze ciemniejszym kolorem. Dzięki temu jest trochę przestronniej, bo kuchnia wraz z "przestrzenią komunikacyjną" to już 11,73 mkw., czyli więcej niż pokój dzienny.
Litera G to pomieszczenie gospodarcze (1,59 mkw.), czyli taki składzik, a litera W, to wiatrołap (1,61 mkw.). Jak łatwo policzyć, całe mieszkanie ma 39,92 mkw.
Byliśmy w Tułowicach, by sfotografować nowy budynek. Zdjęcie poniżej pokazuje jego widok od strony wejścia na posesję. Jest to ściana budynku w kierunku zachodnim (kalenica ma kierunek północ-południe z niewielkim odchyleniem):
Na ścianie zachodniej widzimy po lewej okna+drzwi do pokoi jednego mieszkania a po prawej okna+drzwi do pokoi drugiego mieszkania. Wejścia do tych mieszkań są w ścianach szczytowych (północnej i południowej). Na kolejnym zdjęciu pokazana jest północna ściana szczytowa z wejściami do dwóch mieszkań:
Południowa ściana szczytowa wygląda nieco inaczej:
Po lewej widzimy wejście do mieszkania, ale po prawej są okna+drzwi do pokoi kolejnego mieszkania. Wynika to z tego, że mieszkanie w tym rogu budynku obrócono o 90 stopni, by uzyskać większy dostęp słońca. Dzięki temu obróceniu kuchnia w tym mieszkaniu ma okno na wschód a pokoje na południe.
Gmina Tułowice może w sprawie tego budynku "upiec dwie pieczenie" na jednym ogniu. Mieszkania w nowym budynku nie są przewidziane dla osób, które czekają na mieszkanie komunalne. Do nowych mieszkań przeprowadzą się osoby, które mają już mieszkania komunalne, ale położone na wyższych kondygnacjach bloków mieszkaniowych. Chodzi o osoby o ograniczonych możliwościach poruszania się, które nie radzą sobie z pokonywaniem schodów. W nowych mieszkaniach nie ma ani jednego schodka. Poprawa warunków mieszkaniowych tych osób będzie pierwszą korzyścią. Drugą korzyścią będzie natomiast fakt, że gmina otrzyma do dyspozycji mieszkania, które zwolnili przeprowadzający się do nowego budynku.
Aby nie było tak, że ktoś potraktuje ograniczenia ruchowe jako okazję do otrzymania dodatkowego mieszkania, bądź zamiany mieszkania zdewastowanego na nowe, gmina wprowadziła precyzyjne zasady. O nowe mieszkania mogą starać się osoby, które:
- mają 60 i więcej lat i są niepełnosprawne
- mieszkają na piętrze II lub wyższym w mieszkaniu komunalnym, w którym są zameldowane
- przeprowadzając się do nowego mieszkania muszą oddać gminie dotychczasowe, które musi spełniać warunki do kolejnego zasiedlenia
- zwalniane mieszkanie musi mieć co najmniej 41 mkw. i musi być w takim stanie technicznym, by nadawało się dla następnego najemcy.
Już jako ciekawostkę podajemy, że przy ul. Hanki Sawickiej w Tułowicach zasiedlono w początku ubiegłego roku dwa mieszkania, do których trafili ci, których wyeksmitowano za niepłacenie czynszu. Dla nich powstały jednak dużo skromniejsze lokale:
Pokazany na zdjęciu budynek socjalny to tak naprawdę dwa kontenery, połączone ze sobą i przykryte wspólnym dachem. Powierzchnia pojedynczego kontenera to 15 mkw. (pokój z aneksem kuchennym i łazienka). Ponieważ minimum powierzchni to 5 mkw. na osobę, więc w pojedynczym kontenerze można zameldować maksimum trzy osoby. Ten kontenerowy domek kosztował gminę 60 tys. zł (czyli po 30 tys. za każde z mieszkań). Dla porównania, ubiegłoroczny przetarg na czteromieszkaniowy domek, który właśnie wchodzi do użytku, wygrała firma TBC Tomasz Czyżowicz z Głubczyc, która zaoferowała wykonanie zadania za 445 tys. zł (brutto), tj. po 111 tys. zł za mieszkanie.
